Найденные ошибки:

• Орфографическая ошибка: "Приглаашаю" исправлено на "Приглашаю".
• Пунктуационная ошибка: Отсутствие двоеточия после времени "12.00" исправлено на "12:00".
• Грамматическая ошибка/Неточность: В оригинале "Аватария Саина 16а." — это выглядит как неполное или неточное указание адреса.

Почему улучшенный вариант лучше:

• Полнота и ясность: Добавлено "Жду вас" для более личного и пригласительного тона, а также "по адресу:" для уточнения, что "Аватария, Саина 16а" является адресом. Это делает приглашение более полным и понятным.
• Естественность речи: Фраза "Жду вас... по адресу:" звучит более естественно и вежливо, чем просто перечисление даты, времени и места.
• Сохранение стиля: Улучшенный вариант сохраняет дружелюбный и праздничный тон оригинального приглашения, при этом исправляя ошибки и делая текст более грамотным.