Заявление о приостановке вывоза металлолома собственниками дома
О приостановке вывоза черного и цветного метаала с адресов: Тверская 46
И подвального помещения по адресу Тверская 44
Весь металл после замены лифтовых кабин в 6 подъездах по адресу Тверская 46
Принадлежит всем собственникам этого дома
Что делать с этим металлом собственники дома решат на общем собрании которое пройдет в ближайшее время
Homi
Вот проект официального заявления в управляющую компанию. Вставьте свои данные в поля, выделенные квадратными скобками [...].
Руководителю управляющей организации
[Название УК, например: ООО «УК Сервис»]
Адрес: [Юридический/фактический адрес УК]
От: [Ф.И.О. заявителя или Совета МКД / инициативной группы]
Проживающего(их) по адресу: г. [Город], ул. Тверская, д. 46, кв. [...]
Тел.: [Номер телефона]
Эл. почта: [E-mail]
Доводим до вашего сведения, что в многоквартирном доме по адресу: ул. Тверская, д. 46, были проведены работы по замене лифтовых кабин и лифтового оборудования в 6 (шести) подъездах.
В результате данных работ образовался значительный объем черного и цветного металлолома, который в настоящее время временно складирован:
1. На придомовой территории / в местах общего пользования по адресу: ул. Тверская, д. 46;
2. В подвальном помещении по адресу: ул. Тверская, д. 44.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые шахты и механическое оборудование входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Демонтированное оборудование, а также лом черных и цветных металлов, полученный в результате его замены, является общей долевой собственностью всех собственников помещений МКД по адресу: ул. Тверская, д. 46.
Распоряжение общим имуществом (включая сдачу металлолома, его реализацию и определение порядка расходования вырученных денежных средств) относится к исключительной компетенции общего собрания собственников (ОСС) помещений согласно ст. 44–46 ЖК РФ. В ближайшее время собственниками дома по адресу ул. Тверская, 46 будет инициировано и проведено общее собрание, на котором будет принято официальное решение о дальнейшей судьбе указанного имущества.
На основании вышеизложенного ТРЕБУЕМ:
- Немедленно приостановить (запретить) любые действия по вывозу, перемещению, утилизации или сдаче лома черного и цветного металла с придомовой территории дома ул. Тверская, д. 46 и из подвального помещения дома ул. Тверская, д. 44 силами сотрудников УК либо подрядных организаций.
- Обеспечить сохранность указанного имущества до момента принятия решения общим собранием собственников МКД ул. Тверская, 46.
- Проинформировать подрядные организации, выполняющие работы, о недопустимости присвоения и вывоза демонтированного металлолома.
Предупреждаем, что несанкционированный вывоз демонтированного оборудования без решения ОСС будет квалифицирован как самоуправство и хищение чужого имущества (ст. 158 / ст. 160 УК РФ). В случае попыток вывоза мы будем вынуждены незамедлительно вызвать сотрудников полиции, а также направить обращения в Государственную жилищную инспекцию и Прокуратуру.
«» _ 202 г.
Подпись: ______ / [Расшифровка подписи]
(или подписи членов Совета дома / собственников квартир)
Рекомендации по подаче:
- Подавайте в 2 экземплярах: один отдайте секретарю/в диспетчерскую УК, а на втором требуйте поставить входящий номер, дату, штамп и подпись принявшего лица (этот экземпляр храните у себя).
- Зафиксируйте металл: сделайте подробные фото и видео текущего объема сложенного металла в обоих местах (на Тверской 46 и в подвале Тверской 44).
- Дублирование: отправьте копию заявления на официальную электронную почту УК и через систему ГИС ЖКХ.
О приостановке несанкционированного вывоза черного и цветного метаала с адресов: Тверская 46
И подвального помещения по адресу Тверская 44 слесарями УК «Тепло плюс»
Весь металл после замены лифтовых кабин в 6 подъездах по адресу Тверская 46
Принадлежит всем собственникам этого дома
Что делать с этим металлом собственники дома решат на общем собрании которое пройдет в ближайшее время
Homi
Понял, я скорректировал заявление, добавив информацию о слесарях УК «Тепло плюс». Теперь оно более точно отражает вашу ситуацию.
Руководителю управляющей организации
[Название УК, например: ООО «УК Тепло плюс»]
Адрес: [Юридический/фактический адрес УК]
От: [Ф.И.О. заявителя или Совета МКД / инициативной группы]
Проживающего(их) по адресу: г. [Город], ул. Тверская, д. 46, кв. [...]
Тел.: [Номер телефона]
Эл. почта: [E-mail]
Доводим до вашего сведения, что в многоквартирном доме по адресу: ул. Тверская, д. 46, были проведены работы по замене лифтовых кабин и лифтового оборудования в 6 (шести) подъездах.
В результате данных работ образовался значительный объем черного и цветного металлолома, который в настоящее время временно складирован:
1. На придомовой территории / в местах общего пользования по адресу: ул. Тверская, д. 46;
2. В подвальном помещении по адресу: ул. Тверская, д. 44.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые шахты и механическое оборудование входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Демонтированное оборудование, а также лом черных и цветных металлов, полученный в результате его замены, является общей долевой собственностью всех собственников помещений МКД по адресу: ул. Тверская, д. 46.
Распоряжение общим имуществом (включая сдачу металлолома, его реализацию и определение порядка расходования вырученных денежных средств) относится к исключительной компетенции общего собрания собственников (ОСС) помещений согласно ст. 44–46 ЖК РФ. В ближайшее время собственниками дома по адресу ул. Тверская, 46 будет инициировано и проведено общее собрание, на котором будет принято официальное решение о дальнейшей судьбе указанного имущества.
На основании вышеизложенного ТРЕБУЕМ:
- Немедленно приостановить (запретить) любые действия по вывозу, перемещению, утилизации или сдаче лома черного и цветного металла с придомовой территории дома ул. Тверская, д. 46 и из подвального помещения дома ул. Тверская, д. 44 силами сотрудников вашей управляющей организации, в частности, слесарями УК «Тепло плюс», либо подрядных организаций.
- Обеспечить сохранность указанного имущества до момента принятия решения общим собранием собственников МКД ул. Тверская, 46.
- Проинструктировать сотрудников УК «Тепло плюс» и подрядные организации о недопустимости присвоения и вывоза демонтированного металлолома.
Предупреждаем, что несанкционированный вывоз демонтированного оборудования без решения ОСС будет квалифицирован как самоуправство и хищение чужого имущества (ст. 158 / ст. 160 УК РФ). В случае попыток вывоза мы будем вынуждены незамедлительно вызвать сотрудников полиции, а также направить обращения в Государственную жилищную инспекцию и Прокуратуру.
«» _ 202 г.
Подпись: ______ / [Расшифровка подписи]
(или подписи членов Совета дома / собственников квартир)
Рекомендации по подаче:
- Подавайте в 2 экземплярах: один отдайте секретарю/в диспетчерскую УК, а на втором требуйте поставить входящий номер, дату, штамп и подпись принявшего лица (этот экземпляр храните у себя).
- Зафиксируйте металл: сделайте подробные фото и видео текущего объема сложенного металла в обоих местах (на Тверской 46 и в подвале Тверской 44).
- Дублирование: отправьте копию заявления на официальную электронную почту УК и через систему ГИС ЖКХ.
О приостановке несанкционированного вывоза черного и цветного метаала, который остался после замены лифтов во всех шести подъездах по адресу: Тверская 46
И несанкционированно уже вывезенного металла в подвальное помещение по адресу Тверская 44
Весь металл после замены лифтовых кабин в 6 подъездах по адресу Тверская 46
Принадлежит всем собственникам этого дома
Что делать с этим металлом собственники дома решат на общем собрании которое пройдет в ближайшее время
Вернуть денежные средства полученные за уже незаконно сданный металл и на счет управляющей компании
Homi
Вот обновленный и усиленный проект официального заявления (досудебной претензии). В него включены факты незаконного перемещения части лома в подвал соседнего дома, а также прямое финансовое требование предоставить отчет и зачислить все вырученные за уже сданный металл деньги на лицевой счет дома.
Руководителю управляющей организации
ООО «УК «Тепло плюс»
Адрес: [Юридический/фактический адрес УК]
От: [Ф.И.О. заявителя или Председателя/членов Совета МКД]
Собственника(ов) помещений в МКД по адресу:
г. [Город], ул. Тверская, д. 46, кв. [...]
Тел.: [Номер телефона]
Эл. почта: [E-mail]
Доводим до вашего сведения, что в многоквартирном доме (МКД) по адресу: ул. Тверская, д. 46, были проведены работы по демонтажу и замене лифтовых кабин и сопутствующего оборудования во всех 6 (шести) подъездах.
В результате демонтажа образовался лом черных и цветных металлов в особо крупном объеме.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифтовое и иное механическое оборудование входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Демонтированные лифтовые конструкции, кабели, противовесы, лебедки и иные металлические элементы являются общей долевой собственностью собственников помещений МКД по адресу: ул. Тверская, д. 46.
Распоряжение общим имуществом (включая реализацию лома и распределение полученных доходов) относится к исключительной компетенции общего собрания собственников (ст. 44–46 ЖК РФ). Решение об отчуждении или утилизации указанного имущества собственниками не принималось. Данный вопрос вынесен на повестку ближайшего общего собрания собственников.
Несмотря на это, зафиксированы факты самоуправных действий со стороны сотрудников (слесарей) вашей управляющей организации:
1. Часть демонтированного металлолома была самовольно и незаконно перемещена и складирована в подвальном помещении дома по адресу: ул. Тверская, д. 44.
2. Имеются сведения о том, что часть лома черного и цветного металла уже была вывезена и сдана в пункты приема лома без согласия и ведома собственников.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 36, 44, 161, 162 ЖК РФ, ст. 244, 301 ГК РФ, ТРЕБУЕМ:
- Немедленно прекратить (приостановить) любой вывоз, погрузку, транспортировку и попытки утилизации металлолома с придомовой территории дома ул. Тверская, д. 46, а также из подвального помещения дома ул. Тверская, д. 44.
- Обеспечить полную сохранность оставшегося объема лома до проведения общего собрания собственников МКД ул. Тверская, д. 46 и составления акта приема-передачи.
- Предоставить Совету дома/инициативной группе:
* Сведения и документы (приемо-сдаточные акты, квитанции, накладные) обо всех объемах демонтированного металла, который уже был вывезен и сдан сотрудниками УК «Тепло плюс» либо подрядчиками;
* Точный финансовый отчет о сумме денежных средств, вырученных от сдачи указанного металла. - В полном объеме вернуть и перечислить денежные средства, полученные за несанкционированно сданный металл, на лицевой (расчетный) счет дома № 46 по ул. Тверская для их дальнейшего целевого расходования исключительно по решению общего собрания собственников.
- Провести совместный с Советом дома осмотр и инвентаризацию оставшегося металла на Тверской, 46 и в подвале Тверской, 44 с составлением двустороннего акта.
Предупреждаем: в случае продолжения несанкционированного вывоза металла либо отказа в предоставлении финансовой отчетности и возврате денег на счет дома, мы незамедлительно направим заявления в Правоохранительные органы (по признакам составов ст. 158 УК РФ «Кража», ст. 160 УК РФ «Присвоение или растрата», ст. 330 УК РФ «Самоуправство»), а также обращения в Прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию для проведения внеплановой проверки финансово-хозяйственной деятельности УК «Тепло плюс».
«» _ 202 г.
Подписи:
___ / ____ (Председатель/член Совета дома)
___ / ____ (Собственник кв. № )
__ / _____ (Собственник кв. № )
Что сделать прямо сейчас:
- Подача заявления: Распечатайте в 2 экземплярах. На вашем экземпляре сотрудник УК обязан поставить входящий штамп, дату, подпись с расшифровкой и должность.
- Акт фиксации: Составьте инициативной группой (3–4 соседа) «Акт осмотра и фиксации имущества», где укажите, что металл лежит на улице у дома 46 и в подвале дома 44, сделайте фото/видео с привязкой к местности.
- Если вывозят прямо сейчас: Не вступайте в драку — сразу звоните 112 (полиция) и заявляйте: «Совершается хищение общедомового имущества многоквартирного дома группой лиц, вывозят демонтированные лифты на грузовом автомобиле (назовите госномер)».
Homi
