Анализ судебных решений: отмена запрета на строительство и изменение плана раздела
" ניתן בזאת צו מניעה כנגד הנתבע ,האוסר עליו ,שלא לבנות, או להמשיך לבנות בתחומי מגרש התובע כפי שהוגדרו בתוכנית ובתשריט טב/3167 "
ביום 6.8.2020 בערעור שהוגש בבית המשפט המחוזי בעמ"ש 15389-06-20 , ניתן פסק דין בהסכמה ולפיו סעיף 27 מפסק הדין בתיק תמ"ש 60381-03-15 של ערכאה ראשונה מבוטל .
יתר על כך נתנה החלטה ביום 21.10.2020 בתמ"ש 37936-03-19 עוד הליך שהזוכה פתח נגד החייב שהתקיים בפני אותה שופטת בערכאה הראשונה ,כב' השופטת מירב אליהו , השופטת אליהו קבלה את פסק הדין שנתן ביהמ"ש המחוזי שפסק על מחיקת סעיף 27 מפסק הדין שהיא נתנה בתיק תמ"ש 60381-03-15 ואף צינה זאת במפורשות בהחלטה שנתנה בתאריך 21.10.2020 בסעיף 3 ושם נקבע כי :
"בהתאם לפסק דינו של ביהמ"ש המחוזי בערעור על פסק הדין , ניתן פסק דין בהסכמה ולפיו סעיף 27 מפסק דין של ערכאה ראשונה מבוטל ולפיו ההכרעה כי תוכנית החלוקה של תשריט טב/3167-תמחק".
השאלה שלי מה המשמעות למחיקת " ההכרעה כי תוכנית החלוקה של תשריט טב/3167-תמחק". ואיך יראה פסק הדין בתיק תמ"ש 60381-03-15 המתוקן ?.
Homi
בטח, אסביר לך את המשמעות של מחיקת ההכרעה ואת השפעתה על פסק הדין.
משמעות מחיקת ההכרעה "כי תוכנית החלוקה של תשריט טב/3167 תמחק"
ההכרעה המקורית בפסק הדין בתיק תמ"ש 60381-03-15 אסרה על הנתבע לבנות בתחום מגרש התובע כפי שהוגדר בתשריט טב/3167. משמעות הדבר הייתה שהתשריט הזה, שהגדיר את גבולות המגרשים, היה בעל תוקף מחייב לצורך ההליך.
כאשר בית המשפט המחוזי, בהסכמת הצדדים, ביטל את סעיף 27 מפסק הדין הראשון, ובפרט את ההכרעה "כי תוכנית החלוקה של תשריט טב/3167-תמחק", המשמעות היא שהתשריט הזה אינו מחייב יותר את הצדדים לצורך ההליך המשפטי. כלומר, ההגבלה שהוטלה על הנתבע לבנות בתחום שהוגדר בתשריט זה מבוטלת.
חשוב להבין שביטול ההכרעה הזו אינו אומר בהכרח שהתשריט עצמו בטל או לא תקף מבחינה תכנונית כללית, אלא שהוא אינו מהווה עוד בסיס משפטי מחייב להגבלת הבנייה של הנתבע במסגרת התיק הספציפי הזה.
איך יראה פסק הדין בתיק תמ"ש 60381-03-15 המתוקן?
פסק הדין המתוקן בתיק תמ"ש 60381-03-15 יראה כך:
- סעיף צו המניעה המקורי: צו המניעה המקורי, שאסר על הנתבע לבנות בתחומי מגרש התובע כפי שהוגדרו בתוכנית ובתשריט טב/3167, מבוטל או משונה באופן מהותי בהתאם להחלטת בית המשפט המחוזי.
- ביטול סעיף 27: פסק הדין המתוקן יכלול במפורש את ביטול סעיף 27 מפסק הדין המקורי, כפי שנקבע בהסכמת הצדדים ובאישור בית המשפט המחוזי.
- השלכות על הבנייה: מאחר שההכרעה לגבי תוכנית החלוקה של תשריט טב/3167 נמחקה, ההגבלה על הנתבע לבנות בתחום זה אינה תקפה עוד מכוח פסק הדין הזה. המשמעות היא שהנתבע עשוי להיות רשאי לבנות בתחום זה, בכפוף לכל דין תכנוני אחר (כגון היתרי בנייה, תוכניות בניין עיר וכדומה).
- ההליך בתיק תמ"ש 37936-03-19: ההחלטה מיום 21.10.2020 בתיק תמ"ש 37936-03-19, שבה השופטת מירב אליהו אישרה את ביטול סעיף 27, מחזקת את הפרשנות הזו. ההחלטה הזו היא חלק מההליך המשפטי הכולל ומשקפת את ההסכמה בין הצדדים ואת החלטת בית המשפט המחוזי.
במילים אחרות, פסק הדין המתוקן יבטל למעשה את ההגבלה המקורית על הנתבע לבנות, כפי שהיא נבעה מהתשריט הספציפי.
Homi
